土 地 估 价 报 告
项目名称：重庆三峡油漆股份有限公司拟转让国有土地使用
权价格评估（重庆市九龙坡区）
受托估价单位：重庆金地房地产土地资产评估有限公司
土地估价报告编号：（重庆）金地（2009）（估）字第0065号
提交估价报告日期：二ＯＯ九年十二月八日
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重庆金地房地产土地资产评估有限公司 www.cqjindi.cn
转让 结果报告（2009）0065
土地估价报告
第一部分 总 述
一、估价项目名称
重庆三峡油漆股份有限公司拟转让土地使用权价格评估（重庆
市九龙坡区）
二、委托估价方
委托单位：重庆三峡油漆股份有限公司
三、受托估价方
●估价机构名称：重庆金地房地产土地资产评估有限公司
●单位地址：重庆市渝中区北区路 73 号 8 楼
● 法定代表人：廖强
● 联系电话：（023）86528331
● 邮政编码：400015
●估价机构资格等级：
《土地评估中介机构注册证书》
执业范围：全国范围内从事土地评估业务
注 册 号：A200950005
发证机关：中国土地估价师协会
有效期限：2010 年 6 月 30 日
证书获得时间：2009 年 7 月 1 日
四、估价目的
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2009（0065）第 1 页
E-mail:jindi@cqjindi.cn
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转让 结果报告（2009）0065
重庆三峡油漆股份有限公司（简称委托方）拟转让位于重庆市
九龙坡区石坪桥正街 119 号的国有土地使用权。委托重庆金地房地
产土地资产评估有限公司按照该宗地已调整后的规划用途和指标
进行土地使用权市场价格评估，为委托方转让国有土地使用权提供
价值参考依据。
五、估价基准日
二ＯＯ九年十一月三十日
六、估价日期
二ＯＯ九年十一月三十日至二ＯＯ九年十二月八日
七、地价定义
估价对象目前实际情况：
估价对象《国有土地使用证》号：渝国用（93）字第 008 号；土
地使用权人为重庆三峡油漆股份有限公司；土地座落于九龙坡区石坪
桥正街 119 号；土地总面积为64367平方米；土地使用权类型为出让;
证载用途为工业用地；剩余使用期限为 34 年。宗地开发程度为红线
外为“六通”（通路、通电、通上水、通下水、通气、通讯）；红线内
“六通一平” （通路、通电、通上水、通下水、通气、通讯、场地
平整）。
估价对象评估设定情况：
根据渝府发〔2004〕59 号《重庆市人民政府关于加快实施主
城区环境污染安全隐患重点企业搬迁工作的意见》文件精神，以及
该宗地调整规划后《控制性详规图》。本次评估设定土地使用类型
为出让，用途设定为住宅用地；涉及土地使用年限按国家规定住宅
用地最高出让年限为 70 年设定；开发程度设定为宗地红线内“未
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